हरियाणा के ग्रेटर फरीदाबाद में रियायती घरों में भी बिल्डर कर रहे ‘उगाही’
लोगों को रियायती दरों पर घर देने का वादा बेकार साबित हो रहा है। जिन डिवेलपर ने अपने प्रॉजेक्ट को पूरा कर लिया है और सरकार से ओसी हासिल कर ली है, उन्होंने खरीदारों से जबरन उगाही शुरू कर दी है। टाउन एंड कंट्री प्लानिंग डिपार्टमेंट ने जो रेट तय किए हैं, उससे कहीं अधिक वसूली हो रही है। इस बात की शिकायत मुख्यमंत्री को सोशल मीडिया से की जाने लगी हैं, साथ ही सीएम विंडो पर भी आवाज उठने लगी है। लेकिन बिल्डर अलॉटमेंट को रद्द न कर दें, इस डर से खरीदार अभी खुलकर सामने आने से बच रहे हैं।
ताजा मामला सेक्टर-86 स्थित अडोर रियलटेक प्राइवेट लिमिटेड का है। एक खरीदार के अनुसार, यहां टाइप-1 व टाइप-2 के 822 टू-बीएचके फ्लैट बने हैं। डिवेलपर ने निर्माण पूरा कर ऑक्यूपेशन सर्टिफिकेट भी हासिल कर लिया है। यहां खरीदारों को करीबन 21 लाख रुपये में फ्लैट मिला है, लेकिन अब जब पजेशन की बारी आई, तो बिल्डर ने उनसे मनमाने तरीके से अवैध वसूली शुरू कर दी है। खरीदारों को डिमांड लेटर देने के बजाय सिंपल कागज पर अलग-अलग खर्च गिनाकर राशि वसूली जा रही है। यह राशि करीब दो लाख रुपये तक बन रही है। इस पूरी राशि का भुगतान नकद करने का दबाव बनाया जा रहा है। उधर, डिवेलपर की ओर से जिम्मेदार अधिकारी भी बात करने को तैयार नहीं हो रहे। वे बार-बार इस मामले से खुद को अलग बताते हुए अपने सीनियर का नंबर देने में लगे रहे।
इस मामले में अडोर रियलटेक प्राइवेट लिमिटेड के निदेशक, जितेश कुमार गुप्ता ने बताया कि हम खरीदारों से कोई अतिरिक्त चार्ज नहीं मांग रहे। उन्हें सिर्फ यह बता रहे हैं कि ये चार्ज उन पर अभी आ सकते हैं।
‘समय से पहले दे रहे, इसलिए ले रहे’
एक खरीदार के अनुसार उनके पास डिवलेपर से पजेशन के बजाय ऑफर ऑफ पजेशन लेटर आया। इसमें कहा गया कि कुछ ड्यूज व फॉर्मेलिटी पूरी कर दें और पजेशन ले लें। जब डिवेलपर के पास गए तो उन्हें सिंपल कागज पर करीब 2 लाख रुपये की डिमांड बता दी। इस वसूली को गलत ठहराया तो डिवेलपर के प्रतिनिधियों ने कहा कि समय से पहले प्रॉजेक्ट दे रहे हैं, इससे आपका रेंट भी बचेगा, गलत क्या है?
ये है नियम
टाउन एंड कंट्री डिपार्टमेंट हरियाणा के सीनियर टाउन प्लैनर, नेपाल सिंह चौहान ने बताया कि अफोर्डेबल हाउसिंग पॉलिसी के अनुसार कोई भी डिवेलपर किसी भी अतिरिक्त राशि की वसूली खरीदार से नहीं कर सकता। डिवेलपर 4000 रुपये प्रति वर्ग फीट के हिसाब से कारपेट एरिया की कीमत ले सकता है, जबकि 500 रुपये प्रति वर्ग फीट के हिसाब से बालकनी की एवज में राशि खरीदार से ले सकता है।
ये खर्चे मांगे जा रहे
सुविधाएं चार्ज (रुपयों में)
एक्सटर्नल इलेक्ट्रिफिकेशन 34411
सरकार को जमा वैट 5899
एसटीपी 15000
यूटिलिटी कनेक्शन चार्ज 14041
फायर फाइटिंग चार्ज 14748
वॉटर ट्रीटमेंट प्लांट 12000
लेबर सेस 7866
बिजली मीटर चार्ज 6000
पावर बैक अप (कॉमन एरिया) 15000
बिजली कनेक्शन चार्ज 20000
पीएनजी कनेक्शन चार्ज 3000
एक्सटर्नल डिवेलपमेंट चार्ज 71281
